經濟適用房并不是小產權房子,在滿了五年后,經濟適用房是可以賺商品房的,但也不是說真正的屬于自己,而是屬于國家的,住宅是有70年產權的,并不能說經濟適用房五年之后就屬于自己。
經濟適用房不是小產權,小產權房主要是指在集體土地上建造的房屋,這些房屋沒有國有土地使用證,只能在村集體內部轉讓。 經濟適用房是政府主導的經濟適用房產品,土地也由政府提供的,只要是滿五年以后就可以通過交納土地出讓金變成商品房。
經濟適用房五年以后不是屬于自己的,滿5年是經濟適用房轉為商品房的必要條件之一,如果要轉換的話還需要把全部的土地出讓金交齊,不交土地出讓金的話房子一直都會是經濟適用房的。買入經濟適用房的價格是比較低的,不可能等五年就算是個人所有了。
經濟適用房的利率是和商品房一樣的,沒有減免也不會增加,用公積金貸款也是一樣的。經濟適用房雖然是保障性住房,但是在購房款方面已經有了一定程度的優惠了,信陽裝修公司,所以利率方面基本不可能再有優惠。
不過經濟適用房的購房時機比較有限,最好是盡早準備好交公積金,以免購房的時候不能公積金貸款了。
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